Er altijd ruimte is voor jouw eigen ideeën. Jij zorgt voor een optimale vastgoedportefeuille waarin iedere Capellenaar kan meedoen.
Als Assetmanager ben je hét gezicht en het centrale aanspreekpunt van onze gemeentelijke vastgoedorganisatie voor diverse huurders en gebruikers. Borgen en beheren? Dat is jou op het lijf geschreven! Je geeft gevraagd en ongevraagd input voor de vastgoedkaders en rapporteert helder via de P&C-cyclus.
Werkzaamheden:
- Sturen op prestatie: Je stuurt op de optimale prestatie, exploitatie en het gebruik van het gemeentelijk vastgoed. Je adviseert de portefeuillehouder en beleidsafdelingen over complexe beheer- en exploitatievraagstukken.
- Verbinding zoeken: Je stemt intensief af met beleidsafdelingen, maatschappelijke organisaties en verbonden partijen.
- Optimaliseren & Transacties: Op basis van jouw scherpe analyses van maatschappelijk en financieel rendement doe je optimalisatievoorstellen. Daarnaast begeleid je de aan- en verkoop van vastgoed.
- Samenhang bewaken: Door nauw contact met je collega's weet je precies wat er speelt qua klachten- en storingenonderhoud. Je zorgt voor de perfecte samenhang tussen het locatieperspectief en het meerjarig onderhoudsplan (MJOP).
- Projecten borgen: Bij nieuwbouw- of grote verbouwprojecten leg jij tijdig de juiste afspraken vast tussen de gemeente en de gebruiker.
Functie-eisen
- Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met strategisch assetmanagement binnen een gemeentelijke context of bij een grotere maatschappelijke vastgoedorganisatie.
- Je beschikt over diepgaande kennis van huurrecht en privaatrechtelijke contractvorming voor uiteenlopende typen vastgoed, zoals maatschappelijk vastgoed en commerciële ruimten.
- Je bent vaardig in het opstellen van financiële businesscases en maatschappelijke rendementsanalyses die de basis vormen voor investerings- en desinvesteringsbesluiten.
- Je hebt aantoonbare ervaring met de politiek-bestuurlijke besluitvorming en bent in staat om complexe vastgoedvraagstukken te vertalen naar heldere college- en raadsvoorstellen.
- Je hebt een scherp oog voor de verbinding tussen strategisch beleid en de technische staat van de assets, waarbij je ervaring met methodieken zoals NEN 2767 meebrengt.
Competenties
Resultaatgerichtheid, Communicatief vaardig
Arbeidsvoorwaarden
• Een salaris tot € 6100,- bruto per maand o.b.v. 36 uur
• Een contract voor bepaalde tijd van 32 uur per week
• Een maandelijks individueel keuzebudget (IKB) van 8,76% van jouw salaris dat je flexibel kunt inzetten
• 25 vakantiedagen; 5 dagen kun je laten opnemen in het IKB budget
• Een goede reiskostenvergoeding; een NS-Business card of € 0,23 cent per km
• Een sabbatical regeling; iedere drie jaar tot 12 maanden
• Flexibele feestdagen; de vrijheid om te ruilen voor andere feestdagen
• Een mooie bonusregeling
• De mogelijkheid om hybride te werken
• Een goede pensioenregeling bij ASR Cappital
• Extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget
• Een kosteloos Gemini Google AI Pro account
• Een opleidingsbudget, coaching en onbeperkt toegang tot de Randstad Academy met ruim 3000 opleidingen en trainingen
• Netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival
En er is meer. Neem gerust contact met mij op. Ik vertel je graag meer over het totale pakket van arbeidsvoorwaarden.
Bedrijfsinformatie
Je komt te werken in een dynamisch team dat volop in beweging is. Problemen oplossen? Dat talent delen jullie. Binnen het team waarderen we kritisch meedenken: we zoomen in en uit, stellen verduidelijkende vragen en wisselen graag van perspectief. We zijn professioneel open naar elkaar, reflecteren op ons werk en geven elkaar opbouwende feedback. En heel belangrijk: we houden van lachen en relativeren op z'n tijd! We willen de komende tijd samen nog verder groeien in pionieren, experimenteren en netwerken.
Samen met onze leveranciers regelen we alles tot in de puntjes - van technische ondersteuning en inkoop tot het strategisch beheren en exploiteren van ons maatschappelijke vastgoed. Ons doel? Duurzaam bouwen aan de toekomst van Capelle.
"Het is steeds weer een uitdaging om met het vastgoed de gewenste maatschappelijke doelstellingen optimaal te kunnen realiseren."
Solliciteer nu en ontvang binnen 15 minuten een WhatsApp-berichtje met een paar korte vragen, zodat we je snel kunnen helpen. Heb je geen WhatsApp? Dan nemen we contact met je op via telefoon of e-mail!
Inclusiviteit en diversiteit
Uiteraard staat deze vacature open voor iedereen die zich hierin herkent. We geloven dat diverse teams van belang zijn voor ons als lerende organisatie, die voorop wil blijven lopen in de wereld van werk. Want juist verschillen tussen mensen zorgen voor groei. Van collega's, klanten, kandidaten en daarmee van Randstad Professional. Heb jij een uniek talent? We ontmoeten je graag.