Projectleider Stedelijke Ontwikkeling Kenniskwartier – Reitse Campus
Tilburg groeit, bloeit en bruist! Het is dé stad waar het gebeurt op het gebied van stedelijke ontwikkeling. Met
spraakmakende gebiedsontwikkelingen zoals de Spoorzone, Stappegoor, Oostflank en het Kenniskwartier is Tilburg
een dynamische en innovatieve plek om te wonen en werken. We hebben ambitieuze en mooie plannen in zowel
de stad als de omliggende dorpen. Ben jij een ervaren projectleider met passie voor stedelijke ontwikkeling? Grijp
nu de kans om leiding te geven aan de realisatie van de ambities van de stad.
Ben jij een ervaren projectleider die energie krijgt van opgaven waar maatschappelijk belang, het toevoegen van
waarde én het realiseren van mooie ruimtelijke opgaven centraal staan? Heb je ervaring met het werken in een
omgeving waar bewoners, ontwikkelaars, corporaties en gemeente écht samen optrekken om gebieden verder tot
ontwikkeling te brengen? Dan biedt de functie van Projectleider Stedelijke Ontwikkeling alle ingrediënten voor een
nieuwe uitdaging.
Je werkt gebiedsgericht aan verschillende stedelijke ontwikkelprojecten binnen de gemeente, waarbij het
Kenniskwartier voor jou een belangrijke en prominente opgave vormt. De komende jaren zal je voornamelijk
werkzaam zijn binnen dit gebied, maar daarnaast lever je ook een bijdrage aan andere gebiedsontwikkelingen en
ruimtelijke projecten.
Wat ga je doen?
De ontwikkeling van de Reitse Campus is een prominente gebiedsontwikkeling binnen het Kenniskwartier in
Tilburg West. Tilburg West staat aan de vooravond van een grote transformatie. In het Kenniskwartier, een
aangewezen Nationaal grootschalig woningbouwgebied en onderdeel van het NPLV-gebied Tilburg Noord-West,
realiseren we ruim 7.500 nieuwe woningen en 90.000 m² aan maatschappelijke en economische functies. Ook
willen we de woon- en leefomgeving verbeteren en duurzame mobiliteit stimuleren. Om onze ambities te
realiseren werken we samen met een groot aantal partijen als ontwikkelaars, grondeigenaren,
onderwijsinstellingen, omwonenden en het Rijk.
De komende jaren ontwikkelen we de Reitse Campus tot een levendig woon- en werkgebied met ruim 2.000
overwegend betaalbare woningen. Als verbinding tussen station Tilburg en de universiteitscampus ontstaat een
hoogstedelijke wijk gericht op young professionals. De openbare ruimte wordt autoluw en parkeren gebeurt in
parkeerhubs. We ontwikkelen het gebied gefaseerd, samen met bewoners, ondernemers en andere partners in
Tilburg West.
Het voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan (VOSP) en het bouw- en beeldkwaliteitsplan zijn inmiddels
opgesteld, afspraken met ontwikkelaars, grondeigenaren en winkeliers worden uitgewerkt, planologische
procedures zijn in voorbereiding. De complexiteit van de gebiedsontwikkeling Reitse Campus is vanwege het aantal
en de diversiteit aan belangen groot (omwonenden, onderwijsinstellingen, universiteit, commerciële
projectontwikkelaars, woningcorporatie, de politiek). We zijn op zoek naar een projectleider die samen met het
kernteam en collega projectleider(s) sturing geeft aan de ontwikkeling van de Reitse Campus.
Heb jij interesse om leiding te geven aan één van de prominentste ontwikkelopgaven in de stad Tilburg? Lees dan
snel verder.
Je taken zijn onder andere:
Je geeft leiding aan een multidisciplinair projectteam en stuurt op de samenhang en voortgang van de
gebiedsontwikkeling Reitse Campus, inclusief de parkeerhubs, plintenstrategie en de ruimte onder het
viaduct van de Ringbaan West.
Je werkt de ontwikkel- en vastgoedstrategie voor de Reitse Campus verder uit en vertaalt deze naar
anterieure overeenkomsten en aanbestedingen. Daarbij voer je het overleg met eigenaren en
ontwikkelaars en versterk je de samenwerking binnen het plangebied.
Als opdrachtnemer stuur je jouw projecten aan en schakel je actief met ambtelijke en bestuurlijke
opdrachtgevers. Je bewaakt de koers, resultaten, planning en scope en bereidt besluitvorming zorgvuldig
voor.
Het leiden van projecten waarbij rekenen, tekenen en het maken van anterieure (verevenings)afspraken
(o.a. kostenverhaal) met de huidige eigenaren gelijk oplopen op basis van het SP/BBKP en businesscase.
Je bewaakt daarbij nauwlettend planning, proces en resultaat en signaleert tijdig knelpunten én
oplossingen. En schakelt waar nodig met het kwaliteitsteam en de Omgevingscommissie
Je hebt een actieve rol in het opstellen van projectcontracten, het ontwerpen van projectstructuren, het
inzetten van interne en externe capaciteit en het creëren van werkbare randvoorwaarden. Je hanteert
hierbij de financiële kaders van de Reitse Campus.
Je organiseert de samenwerking met bewoners, onderwijsinstellingen, ontwikkelaars, ondernemers,
woningcorporaties en andere stakeholders. Daarbij houd je oog voor de samenhang van de totale opgave
binnen de Reitse Campus én het bredere Kenniskwartier..
Resultaten:
Mede opstellen en uitwerken plintenstrategie inclusief programmadefinitie, te borgen in de
anterieure overeenkomsten met ontwikkelaars.
Uitgewerkte ontwikkelstrategie per deelproject, per ontwikkelaar.
Sluiten van anterieure overeenkomsten met ontwikkelaars, onderwijsinstellingen en corporatie.
Sluitende afspraken (inclusief onderhandelingen) met KPN over verplaatsing bestaande KPN-faciliteiten
en de woonwagenlocatie.
Definitie parkeeropgaven en ondergrondse infrastructuur ten behoeve van de mobiliteits- en
energietransitie.
Keuzes voor scenario’s voetbalveld mee bepalen
Sturing op uitwerking van schetsontwerp naar voorlopig ontwerp Openbare Ruimte
Contracteren van marktpartijen voor de ontwikkeling en realisatie van de gemeentelijke locaties binnen
de Reitse Campus op basis van een (Europese) aanbesteding.
Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp Reitse Campus inclusief sluitende business case.
Functie-eisen
Wat breng je mee
Als senior projectleider ben je bedreven in het bedenken van verschillende scenario's, het bepalen van projectstrategie, het vinden van innovatieve oplossingen, ben je sterk in het organiseren van opgaves en beschik je over stevige leiderschapskwaliteiten. Je bent bekwaam in het navigeren door complexe krachtenvelden, het balanceren van conflicterende belangen en het voeren van doortastende onderhandelingen. Je hebt ruime ervaring met het werken binnen politiek en bestuurlijk gevoelige gebiedsontwikkeling. Economisch, sociaal en maatschappelijk betrokken handelen zit in jouw DNA.
Daarnaast ben je flexibel in het schakelen tussen diverse samenwerkingsniveaus, waarbij je in staat bent om de belangen van verschillende partijen, zoals bewoners, corporaties, belangenorganisaties, ontwikkelaars en bestuurders, te begrijpen en hier effectief op in te spelen. Het actief participeren in bewonersavonden en het onderhandelen met ontwikkelaars schrikt je niet af; je bent zelfverzekerd en streeft resultaatgericht, besluitvaardig en proactief naar succesvolle uitkomsten. Daarbij communiceer je helder, werk je resultaatgericht en houd je overzicht in complexe trajecten.
Verder breng je mee:
- WO werk en denkniveau opgebouwd door o.a. een opleiding in het ruimtelijk domein;
- Je bent analytisch sterk, goed in staat om complexe vraagstukken te ontrafelen, te ordenen en resultaatgericht te organiseren naar overzichtelijke (deel)opgaven;
- Aantoonbaar goede schriftelijke en communicatieve vaardigheden;
- Ruime ervaring als ruimtelijk projectleider van vergelijkbare complexe opgaven;
- Ervaring met werken in een politiek-bestuurlijke context;
- Je bent ten minste 28 uur beschikbaar. (voorkeur: 32 tot 36 uur per week).
Arbeidsvoorwaarden
schaal 13 CAO gemeenten, all-in tarief (gemaximeerd) van toepassing voor zzp.
Bedrijfsinformatie
Waar kom je te werken
Je komt te werken bij de afdeling Programma, Project en Interimmanagement. Hier werken collega’s dagelijks aan uiteenlopende bestuurlijke opgaven en projecten binnen Gemeente Tilburg. Projectmatig werken staat centraal en we gebruiken daarbij de methodiek Projectmatig Creëren.
Binnen de gebiedsontwikkeling Kenniskwartier werk je met de Programmamanager Kenniskwartier, andere projectleiders, vastgoedstrategen, planeconomen, planjuristen, omgevingsmanagers, een programmabeheerser en projectondersteuners aan de realisatie van de ambities. Maar ook houd je nauwe aansluiting met de andere circa 60 bevlogen collega’s die in het team Stedelijke Ontwikkeling werken binnen gebiedsontwikkelingen als Spoorzone, Stappegoor, Oostflank of Binnenstad.
Je komt terecht in een professioneel en collegiaal team waarin kennis delen vanzelfsprekend is. We helpen elkaar vooruit, vieren successen samen en investeren actief in een goede onderlinge samenwerking.
Inclusiviteit en diversiteit
Uiteraard staat deze vacature open voor iedereen die zich hierin herkent. We geloven dat diverse teams van belang zijn voor ons als lerende organisatie, die voorop wil blijven lopen in de wereld van werk. Want juist verschillen tussen mensen zorgen voor groei. Van collega's, klanten, kandidaten en daarmee van Randstad Professional. Heb jij een uniek talent? We ontmoeten je graag.